海南五指山购房——海南房子有几个证才合法

摘要：海南五指山市，五个。一套五指山房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售...

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海南房子有几个证才合法 五指山房产，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

五个。一套五指山房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果没有五证，那么海南房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来，开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建五指山房子的资格，就算建了五指山房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。五指山购房者买了这样的五指山房子也没法到房管局备案，拿不到海南房产证。

此外，没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别，在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引五指山购房者，等五指山购房者交完定金后，便会毫不犹豫的选择跑路。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建五指山房子的资格，就算建了五指山房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。五指山购房者买了这样的五指山房子也没法到房管局备案，拿不到海南房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，五指山房子也依然不是你的。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了五指山购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引五指山购房者，等五指山购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，五指山买房。

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