五指山房地产秘籍：收房拿钥匙需要交钱吗

摘要：五指山市楼盘，需要。实际上，五指山买房给了首付之后也并不意味着就可以顺利的拿到钥匙，因为拿钥匙还是需要交其他的费用，具体需要交的费用有以下几种：面积补差费、物业费、供暖费用、契税、...

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收房拿钥匙需要交钱吗 海南五指山房产信息网，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

需要。实际上，五指山市买房给了首付之后也并不意味着就可以顺利的拿到钥匙，因为拿钥匙还是需要交其他的费用，具体需要交的费用有以下几种：面积补差费、物业费、供暖费用、契税、装修保证金、公共维修基金、其他费用。

1、收取收楼通知书。

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证。

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、海南购房合同原件、海南购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙。

收房当天开发商会在现场发放五指山市新房钥匙，通常醉合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保五指山市房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对五指山市房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验。

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验五指山市新房的面积、五指山市房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》。

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

办理一些费用的开通试用，毕竟物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。

契税是收房时必须要缴纳的。根据新的政策，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%，你可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳，公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

海南五指山房产。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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