五指山市新房容积率是什么意思

摘要：五指山市房产，房屋容积率是指房屋建筑面积的毛密度，即房屋的总建筑面积与总用地面积的比率，房屋容积率的大小能体现出土地利用的强度和效益，对开发商来说，房屋容积率决定了地价水平的...

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新房容积率是什么意思 五指山市新房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

房屋容积率是指房屋建筑面积的毛密度，即房屋的总建筑面积与总用地面积的比率，房屋容积率的大小能体现出土地利用的强度和效益，对开发商来说，房屋容积率决定了地价水平的高低，而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，容积率越低，舒适度越高，反之，舒适度则越低。

1、人口密度。

高容积率的住宅项目意味着小区内海南房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、内部规划问题。

如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

3、安防问题。

由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。

五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，海南五指山新房

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