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如何检验五指山房屋质量问题?这几点大家要知道

编辑:臻房小卫日期:2019-07-01 09:13:35 浏览量(

摘要:五指山买房,不管是购买期房还是购买现房,五指山市购房者海南买房后都是需要对房屋进行检验的,很多五指山市购房者由于是初次海南买房,对于验房没有足够的经验,会导致在验房的时候不知所措,匆忙看了一眼房屋...

如何检验五指山房屋质量问题?这几点大家要知道 海南五指山二手房,五指山什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

如何检验五指山房屋质量问题?这几点大家要知道

不管是购买期房还是购买现房,海南购房者五指山市买房后都是需要对房屋进行检验的,很多海南购房者由于是初次五指山市买房,对于验房没有足够的经验,会导致在验房的时候不知所措,匆忙看了一眼房屋就验收了,等到装修或者入住的时候才发现房屋存在很大的质量问题,因此验房一定要慎重,那么如何检验房屋质量问题?

1、看门窗

五指山市房子的门窗质量是业主们非常关心的问题,因为门窗是防盗最关键的屏障,不论是防盗门还是室内门,都要检查门安装的牢固程度,是否存在松动或与墙体缝隙过大的问题;检查门扇是否平直无变形,门锁功能是否完好;推拉门的轨道是否平直滑顺,门框、门扇是否歪斜或变形等。

2、看墙面

对于没有海南购房经验的海南购房者来说,如果是购买毛坯房的话,是不太会看墙面质量好坏的,一般来说,需要观察室内墙壁是否存在开裂的情况,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

3、看水电

水电是五指山市房子的隐蔽工程,特别是对于购买精装房的海南购房者,很难检测水电,只能进行简单的检查。海南购房者可以用电路检测仪检查零线、火线、地线是否漏接或接错。打开水龙头检查水压,查看面盆下水有无S弯以及各项水电设施是否能正常使用。检查地漏时,可将花洒打开冲刷地面至少一分钟,让大量的水通过地漏排出,既能检测地漏是否通畅,也能检查地漏是否为地面低点,避免日后地面积水。

4、有无私搭私建

对于购买海南二手房的海南购房者来说,很容易出现私搭私建的情况,因此海南购房者在检验房屋的时候就要注意了,看看房屋是否有私搭私建的部分,比如屋顶搭建小阁楼。还要注意房屋内外部结构是否改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要谨慎考虑。

5、看地面

海南购房者在检验房屋的时候需注意,房屋的地面一定是要平整的,如果存在有空鼓,那么一定要让开发商尽快安排修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。另外还要注意检查地面是否平整,可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。

6、看楼体

如果楼体不稳,那么该房屋存在非常大的问题,如果海南购房者发现楼体不稳,那么千万不能验收该房屋。楼梯不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

以上就是关于如何检验房屋质量问题的相关内容,对于验房这件事,我们不仅要学会如何验房,还要学会如何维权,如果海南购房者在验房时发现了房屋的质量问题,那么首先可以找开发商进行协商整改或者赔偿,等待开发商整改完毕之后再进行验房,房屋没有质量问题之后才验收该房屋。

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