成都购房补贴

摘要：海南五指山市房产，首次购买90平方米及以下普通住房的，给予五指山房价总额1%的五指山市购房补贴，对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，给予五指山房价总额0 75%的五指山市购房补...

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成都购房补贴 五指山市二手房，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

首次购买90平方米及以下普通住房的，给予五指山房价总额1%的海南购房补贴，对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，给予五指山房价总额0.75%的海南购房补贴等，现在主要是对于大学生海南购房来颁发的这一优惠政策，具体可咨询当地房管所。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款五指山买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到五指山房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款五指山买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款五指山买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到五指山房产，再贷款五指山买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再五指山买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前五指山买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无五指山房产，婚后五指山买房申请贷款——算首套。

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。纸得关注的是，从2018年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

3、今年4月，银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

4、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

5、对海南购房人来说，房贷利率上浮醉直接的影响莫过于海南购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20%执行。

五指山楼盘排行

1、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，容积率待定。

2、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），产权年限70年。

3、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业费2.00元/平米/月。

4、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业公司是金地酒店物业管理公司。

5、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，物业公司是华安物业。

6、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。

7、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。

8、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，周边餐饮有雅旺重庆火锅城(536米)喜家家饺子馆(774米)金巴斯咖啡厅(1000米)湘味园(983米)草原牧歌蒙式火锅全国连锁(794米)东北饺子馆。

9、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，绿化率60%。

10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔。

小编分析：拥有一套五指山的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi五指山是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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