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五指山月供的房子可以转卖吗

编辑:臻房小范日期:2020-06-03 09:06:15 浏览量(

摘要:五指山市,1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。3、买卖双方都没...

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月供的房子可以转卖吗 五指山房价,海南五指山,风景优美,空气新鲜,海南五指山有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

月供的房子可以转卖吗

1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。

2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。

3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户。

房屋转卖

如何知道月供变化

1、首先,海南购房者应当及时与贷款银行沟通,贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持密切的联系,与贷款银行及时的沟通,了解自己新的月供变化。

2、其次,贷款人应当随时注意银行扣款情况,不要因为长达20-30年的海南购房贷款年限,过分依赖银行的自动扣款,而不随时了解月供的变化。

3、后,对于申请等额本金还款方式的海南购房者来说,贷款利率下降后,每月月供中的本金部分也会相应提高,所以很可能造成1月份的月供金额不降反增,到2月份时月供才真正减少,所以应提前在卡里存入一部分资金用来偿还多出来的月供,并及时向银行了解情况。

月供占收入比例多少合适

1、处于事业上升期的人群。

首先大家在申请房贷的时候,银行会审查贷款人的收入,一般要求房贷月供不超过月收入的一半。在实际生活中,每个人的状况不一样,要具体问题具体分析。如果海南购房者是单身,正处于事业的上升期,月供占收入一半的话负担也不会很大,随着以后升职加薪,房贷压力也会逐步减小。

2、家庭开支比较多的人群。

我们这一辈,大多数的家庭都是独生子女,上有老人要赡养,下有小孩要抚养,平时家庭的开支就比较多了,对于这一部分人群,如果月供占了家庭收入一半左右,就不太合适了,毕竟家里老人、孩子支出都很大,为了保证生活质量,将房贷月供与工资的比例控制在30%左右比较合适。


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