摘要:五指山楼盘,首先,从交易周期不同。挂牌公告规定的挂牌时间不得少于 10 个工作日。而拍卖公告则需要规定一个具体的时间举行拍卖会公开竞价,相对来说,挂牌交易的竞价时间周期长。...
打折V信:1⒏089
8284⒎0
土地拍卖和挂牌有什么区别 海南楼盘,五指山独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
首先,从交易周期不同。挂牌公告规定的挂牌时间不得少于 10 个工作日。而拍卖公告则需要规定一个具体的时间举行拍卖会公开竞价,相对来说,挂牌交易的竞价时间周期长。
其次,竞价方式有差异。拍卖是竞买人举牌应价或者报价。挂牌分为挂牌竞价阶段和现场竞价阶段,在挂牌竞价阶段报价的方式为填写报价单报价。有条件的地方,可以采用计算机系统报价。
再次,对竞价者人数要求不同。挂牌交易中,只有一个竞买人竞价且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交。
拍卖方式对人数的要求实践中存在不同理解。
第一种理解认为:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)对《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(11号令)进行修订,将11号令中关于拍卖的规定:竞买人不足三人,或者竞买人的醉高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖。改为竞买人的醉高应价或者报价未达到底价时,主持人应当终止拍卖。取消了对竞买人人数的限制。这就意味着如果竞买人为一人且报价高于底价报价者为竞得人。
另一种理解认为:一位竞价人的拍卖违反拍卖法公开竞价、价高者得的基本原则。竞价只能发生在两个以上的竞买人之间,单独一个竞买人是无法形成竞价的。在民事拍卖合同纠纷的案件中醉高人民法院也有案例支持这一观点(参见重庆三色实业有限责任公司与重庆衡器厂、重庆集丰物业管理有限公司、重庆沛东海南房地产开发有限公司、重庆止得文化传播有限公司拍卖合同纠纷申请再审民事裁定书、徐遵生与江苏协和拍卖有限公司拍卖合同纠纷二审民事判决书)。因此这种观点认为只有一个竞买人竞价拍卖无效。
土地拍卖信息从哪里看1、如果只想知道单个城市的土地拍卖信息,可以在网上找到当地政府部门的官方网站,进行查询;
2、如果想要了解全国各地的土地拍卖信息,可以在网上照大盘中国土地市场网进行查询。
五指山市买房优势:五指山购房,“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。
咨询V信:1
80898⒉84
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师