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海南五指山市购房攻略:按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗

编辑:臻房小袁日期:2020-03-26 09:09:24 浏览量(

摘要:海南楼盘,正在按揭的五指山房子可以做二次贷款。因为五指山房产抵押贷款的五指山房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把五指山房子的贷款还上了,也就拿到了五指山房产的物权,就可以进...

按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗 五指山市买房,海南五指山,风景优美,空气新鲜,海南五指山有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗

正在按揭的海南房子可以做二次贷款。因为海南房产抵押贷款的海南房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把海南房子的贷款还上了,也就拿到了海南房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的海南房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

按揭房,二次抵押贷款

按揭房二次抵押的具体情况

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,海南房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

各银行对抵押海南房产的规定不尽相同,对海南房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的海南房产,或一些远郊区县的海南房产限制较多,贷款成数较少。对海南房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的海南房产,都可以根据当时市场同类出售海南房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。


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