五指山市买卖二手房需要准备什么材料

摘要：五指山市养老，买主需要提供的资料有：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。五指山购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻...

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买卖二手房需要准备什么材料 五指山市楼盘，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

1、身份证原件或护照原件及复印件;

2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。五指山购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的五指山市房地产须提交《五指山市房地产共有(用)证》及共有人对五指山市房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

查看业主的五指山房产证，注意五指山房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看五指山购房时的相关凭据，比如五指山购房发票、契税发票等。

如果海南房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的五指山房产证之后，首期款打给卖方。

签订书面协议时，醉关注的是产权情况、五指山房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山市房产网

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