为什么一般企业不买省直公积金，公积金贷款买房有什么主要的事项，

摘要：海南五指山市新房，大多数五指山购房者都会选择公积金贷款的方法，因为这种方法的速度比较快，而且额度也比较高，申请成功率也有不错的保障。大家可以互相关注为什么一般企业不买省直公积金，然后在...

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为什么一般企业不买省直公积金，公积金贷款买房有什么主要的事项， 海南五指山市房产网，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

大多数海南购房者都会选择公积金贷款的方法，因为这种方法的速度比较快，而且额度也比较高，申请成功率也有不错的保障。大家可以互相关注为什么一般企业不买省直公积金，然后在申请的过程中，也要看清楚公积金贷款五指山买房有什么主要的事项，减少海南购房过程中可能出现的压力和风险。想了解的朋友不妨看看下面的内容。

为什么一般企业不买省直公积金

单位逾期不缴或者漏缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

公积金贷款五指山买房有什么主要的事项

1、公积金贷款除了利率低省钱外，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。贷款成数高，首付压力小，商业贷款较高一般只能贷到七成，海南购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9．5成，海南购房人首付压力较小。

2、贷款年限长，月还款金额少，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数海南二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

3、房龄限制较灵活，商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

4、归个人所有，住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款五指山买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。资金可翻倍，缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

5、享受免税，根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。

上面的介绍内容就是关于为什么一般企业不买省直公积金，如果大家在海南购房的时候选择的是公积金贷款的，可以先了解一些基本的事项以及贷款的流程、大概的额度等等，如果选择一些劣质的贷款公司，可能会影响后续的很多压力。另外也要很关注公积金贷款五指山买房有什么主要的事项，保证海南购房的成功率。

五指山楼盘推荐

1、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，项目地址：五指山市北郊的森林河谷中。

2、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，

3、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

4、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，物业公司是三发文化旅游实业有限公司。

5、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园，开发商是五指山生源贸易有限公司。

6、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，周边餐饮有壹号食府，奇珍大酒店，湘味园，华莱士快餐，草原牧歌火锅，福德莱大酒店。

7、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边餐饮有冰火捞坊（冲山镇新华路88号） 一品香木桶饭（海南省直辖县级行政单位五指山市） 多美丽（解放路步行街(近中国农业银行)） 湘味园（冲山镇海榆南路74号） 豫香园 四川酒家（冲山镇沿河西路8号）。

8、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，产权年限70年。

9、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，周边餐饮有湘味园88米庐山溪鲜122米草原牧歌蒙式火锅全国连锁（五指山店）146米妙角士西式快餐355米食神饭店400米冰火捞坊358米。

10、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业公司是待定。

五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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