五指山市二手房过户办理的具体流程是什么

摘要：五指山市养老，1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方五指山房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到五指山房产局填写相关的表格和...

打折TEL：180898284⒎0

二手房过户办理的具体流程是什么 海南五指山房产信息网，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方五指山市房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。

2、交易双方将申请材料准备好，然后到五指山市房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。

3、双方将五指山市房产过户的申请材料交给五指山市房产局后，五指山市房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。

4、按照规定缴纳完毕五指山市房产过户的税费后，便可拿到新的五指山市房产证。

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3、购买的该五指山二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该五指山市房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、办理五指山二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

在办理五指山二手房过户时，五指山购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定五指山购房以后生活起居不会出现影响。

为了确保资金安全的问题，五指山二手房交易尽量以提存方式办理房屋价款的交付，或将房屋价款的交付放在产权过户之后再进行。以此降低交易风险。

务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，五指山购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

海南五指山楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南五指山二手房。

买房V信：18089828470