公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分，

摘要：五指山市，在购五指山市买房屋的过程中，海南购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于海南购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是海南购房者在五指山市买房时最关...

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公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分， 海南五指山市房子，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在购五指山市买房屋的过程中，五指山购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于五指山购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是五指山购房者在五指山市买房时醉关心的问题，但是房屋面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

1、公摊面积

公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着住户居住的舒适度，所以公摊面积不能一味的要求太小，不能过高也不能过低，适合才是醉好的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积才是五指山购房者所使用的真正面积，是指房屋套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。

3、建筑面积

建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于五指山购房者来说，建筑面积是大家醉为关心的面积，因为这关系到五指山购房者的总房款是多少。

花钱购买的是哪个面积？

五指山购房者在五指山市买房的时候，需要根据房屋面积来计算房屋的总价，所以很多五指山购房者都会对房屋面积来进行选择，选择一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的房屋都是按照建筑面积来进行计算五指山房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看房屋类型。

以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积五指山购房者都是需要花钱去购买的，所以对于五指山购房者来说房屋的各个部分面积都是很重要的，千万不能有所偏差，如果房屋面积出现误差的话，五指山购房者一定要及时找开发商进行处理。

五指山市买房优势：五指山购房，五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。

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