五指山到售楼处看房有什么技巧？有主见很重要

摘要：海南五指山买房，现在购买新房的话，现房资源已经很少了，大多数的楼盘在五指山房子还没有修建好的时候就已经出售的差不多了，而这一类五指山房子被大家统称为期房，购买期房的话，想要了解房屋的详细信...

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到售楼处看房有什么技巧？有主见很重要 海南五指山房产网，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在购买五指山新房的话，现房资源已经很少了，大多数的楼盘在五指山市房子还没有修建好的时候就已经出售的差不多了，而这一类五指山市房子被大家统称为期房，购买期房的话，想要了解房屋的详细信息，就只能通过售楼处的沙盘模型和样板间来看，销售人员的讲解也可以作为选房参考，那么到售楼处看房有什么技巧呢？有主见很重要！

1、看证件

首先海南购房者应该想到的是查看开发商的相关证件，比如营业执照和五证，五证就是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。有营业执照的开发商才算是合法经营的企业，而有了五证，开发商所开发的楼盘才不至于是违规开发的。

2、看开发商资质

除了看开发商的相关证件之外，海南购房者还应该去了解一下开发商的资质，尽量选择资质比较好的开发商，这样楼盘的质量也更有保障一些。开发企业资质分为三级，主要是根据开发企业实力划分，从开发商资质的高低中就可以判断出开发企业的信誉和市场业绩如何，资质为一级的开发商醉好。

3、了解海南房价

海南购房者在进入售楼处之后，可以一边参观一边与销售人员交流，询问楼盘海南房价是多少，自己再对比周边的楼盘的价格。另外要注意，销售人员所说的价格一般是楼盘的均价，实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的，所以海南购房者海南买五指山市房子的时候不能只看单价，还应结合房屋总价来看。

4、注意沙盘陷阱

售楼处的沙盘只能作为海南购房者选五指山市房子的参考，上面所展示的内容大家可不能全信了，比如说沙盘上的绿化面积通常都做得比较多，而实际交房的时候，海南购房者就会发现小区的绿化面积少了很多，这就是沙盘的陷阱之一。有的开发商会混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题，让海南购房者误认为小区的绿化很好。

5、注意样板间陷阱

大多数的楼盘都会装修样板间供海南购房者参观，进去参观的时候就会发现其装修都非常漂亮，大家可不能只看样板间的外表，还应该深入的去发掘样板间的问题。通常样板间都存在比例尺寸夸大的问题，海南购房者参观的时候可以自己带上软尺去测量一下。

6、注意周边配套

有的朋友可能觉得五指山市房子还没有修好，没有办法考察楼盘周边的配套，只能听销售人员的介绍。其实并不是这样的，海南购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户，一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间，一切不确定的配套都有可能是一场空。

以上就是关于到售楼处看房要注意什么的介绍了，如今购买五指山新房，大家都是要到售楼处去看房的，对于售楼处看房的技巧，大家心里还是应该有自己的想法的，不能完全听信了销售人员的介绍，要知道，销售人员为了促成交易，极有可能会夸张的介绍楼盘。

五指山优质楼盘推荐

1、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

2、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

3、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

4、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

5、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

6、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

7、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

8、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

9、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处

10、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

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