摘要:海南五指山市,二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使...
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公寓过户交哪些税费?税费标准是什么 五指山房价,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。
海南二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。
但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的海南二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税;
如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的海南二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原纸)5.6%、个税:(申报价-原纸)5.6%、印花税:申报价0.1%、契税:申报价全额3%土地增纸税:增纸额*税率(税率:30%-60%)
在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除 海南二手房公寓交易税费外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。
五指山养老楼盘推荐
1、南圣河畔一期温馨花园: 均价6800元/㎡,南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼),物业费暂无元/平米/月。
2、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,物业公司是国家一级资质物业公司。
3、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。
4、五指山翡翠新区: 均价5300元/㎡,五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧,
5、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁。
6、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),物业公司是待定。
7、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,容积率1.11 。
8、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,周边商场有五指山综合商场。
9、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,
10、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,位于五指山市南圣镇河畔。
五指山独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师