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五指山房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么?

编辑:臻房小魏日期:2019-06-13 14:35:28 浏览量(

摘要:海南五指山养老,海南房子是现在人们生活中比较重要的一种物质了,我们在买卖海南房子交易的时候,大部分人都是通过购五指山买海南房子获取海南房子产权的,但是除了购买之外,还有赠与的渠道也是可以获取海南房子产权...

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房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么? 五指山新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么?

五指山房子是现在人们生活中比较重要的一种物质了,我们在买卖五指山房子交易的时候,大部分人都是通过购五指山买五指山房子获取五指山房子产权的,但是除了购买之外,还有赠与的渠道也是可以获取五指山房子产权的。很多人在房屋赠与合同上出现了纠纷,那么,房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么?

房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么?

房屋赠与合同纠纷如何处理?

1、根据社情民意和思维习惯调解解决

赠与行为通常发生在公民之间,如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。人们往往基于感情、感激而无偿将自己的财产给与受赠人,如父辈出资为孩子购置婚房、将积蓄交与孩子使用;祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙子女、外孙子女等。

因此调解处理这类纠纷,应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则,尽力消除隔阂、巩固感情。要促使双方换位思考,多为对方着想,解决矛盾。

2、正确理解和灵活适用法律处理纠纷

赠与合同的成立和生效对赠与人和受赠人形成法律约束力。不同的赠与关系中,权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷,需根据实际情况努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。

为此,应正确适用相关的法律规定。具体可从赠与是否成立、赠与是否履行、赠与是否可撤销、受赠人是否履行了约定义务等方面进行法律判断,据此对赠与纠纷的法律后果有大致的了解和预测。

房屋赠与合同纠纷如何处理?赠与房屋过户流程是什么?

赠与房屋过户流程是什么?

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证。应提交下列和材料:赠与人的身份(居民身份证、户口簿、、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如五指山市房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

3、办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠与当事人到五指山市房地产管理机构申请变更登记。

4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于房屋赠与合同纠纷如何处理以及赠与房屋过户流程是什么的相关信息了,希望能够帮到大家。房屋赠与合同纠纷在处理的时候,需要我们了解清楚相关的规定,房屋赠与过户要按照规定的流程进行。

海南楼盘卖点:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。,五指山房产信息网

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