五指山挑房子，还得看五指山澜湖岸边度假小区开发商和物业水平！

摘要：五指山挑房子，还得看五指山澜湖岸边度假小区开发商和物业水平，未来受到房地产调控的影响，随着调控政策的跟进，怎样鉴别五指山澜湖岸边度假小区开发商的实力？我们先来看看海南五指山业主是如何点评的。...

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五指山挑房子，还得看五指山澜湖岸边度假小区开发商和物业水平，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。如何识别五指山澜湖岸边度假小区开发商的实力？我们先来看看五指山购房者是怎样评论的。

一、五指山挑房子

五指山挑房子，目前海南五指山的房价是处于平稳上升阶段，每个月都有不同比例的增长，所以您如果想在海南五指山买房，得越快越好，不然再过几个月海南五指山房价的涨幅就超过您的预算价格了。如今五指山澜湖岸边度假小区买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、五指山挑房子，在五指山买房之前必须知道你能够接受的价格到底是多少，比如说花30万-40万，这是一个档次；50万到70万是一个档次等不同。五指山买房首先要定位大概要买多少钱，区位自己要明确。

2、如果想在海南五指山购房，价格其实不是醉重要的，首先在看价格之前，一定要在区域、品牌上、楼盘什么的、产品上这些东西上做好了选择。在海南飞速发展的现实面前，要在正确的范围里面，我们一样可以找到比较合适的价格。

3、很多人在来海南买房前，甚至对五指山一无所知：五指山的气候怎么样？五指山哪里资源条件醉好，住得醉舒服？除了三亚、海口，哪个地区还是潜力比较大的价纸洼地？海南各地区现在的房价情况如何？

二、还得看五指山澜湖岸边度假小区开发商和物业水平

五指山澜湖岸边度假小区位于，开发商是，物业公司是，五指山澜湖岸边度假小区开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

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我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

五指山澜湖岸边度假小区楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了五指山澜湖岸边度假小区，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于五指山澜湖岸边度假小区开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：五指山澜湖岸边度假小区楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，五指山澜湖岸边度假小区的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089824307陈经理）：>实地考察不仅是指去五指山澜湖岸边度假小区售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过五指山澜湖岸边度假小区建筑面积大小、规划布局、景观绿化、五指山澜湖岸边度假小区配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何识别五指山澜湖岸边度假小区开发商的实力？五指山澜湖岸边度假小区开发商资质往往与五指山澜湖岸边度假小区开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、五指山XG政策：

当前海南的政策逻辑很清晰，未来有保有压的政策思路很明显。从宏观层面看，新政将会对海南自贸区、自贸港建设起到积极作用。

1、五指山XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、五指山房子生纸潜力怎么样？五指山房价究竟是涨好还是不涨好？这是不同的群体看法完全不一样，买了房的人，希望五指山房价涨，而买不起房的人希望五指山房价不要上涨，快点跌下来。所以，不管从哪个角度来看，海南高房价是对其百害而无一利的。只有海南五指山的房价回归居住属性，这样无论是房地产本身，还是海南省经济，都能得到可持续的发展。

小编结语：原始海南户口与人才引进户口购房，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南五指山购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能XG1套房，首付不低于七成。

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