五指山房子限购吗？南圣河畔一期温馨花园购房资格你了解多少？

摘要：南圣河畔一期温馨花园房价多少了？为什么限购后五指山房价在一直升值？南圣河畔一期温馨花园位于海南五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），绿化率40%，五指山房地产日益火暴，南圣河畔一期温馨花园的房子一天一个价。那么，南圣河畔一期温馨花园价值如何？看看小编整理的数据 ...

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南圣河畔一期温馨花园房价多少了？目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。为何XG后五指山房价在一直上升，南圣河畔一期温馨花园的房子一天一个价。那么，南圣河畔一期温馨花园是否纸得买？看看小编整理的数据：

一、南圣河畔一期温馨花园楼盘详情

南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），物业公司是暂无，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.50，楼盘规划面积12932平米。

南圣河畔一期温馨花园楼盘配套：

【学校】海南省第一卫生学校(166米)六一幼儿园(643米)海南第二中学(700米)海南省第二卫生学校(东南门)(220米)琼州大学西校区(564米)

【购物】百佳汇超市五指山店利达超市(友顺大厦店)

【医院】海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米)

【生活】中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场

【娱乐】金至尊VIP会所(549米)凡尔赛量贩式KTV(802米)夜店云顶酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(799米)喜相逢KTV音乐吧(958米)

【餐饮】

南圣河畔一期温馨花园买房优势：温馨花园小区地势北高南低错落有致，建筑，景观水，层层叠叠，和奇美的热带植物、繁花相映成趣，构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。..

二、五指山买房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年五指山房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南五指山购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

纸得注意的是五指山XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大，因为根据五指山醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南五指山XG政策下，南圣河畔一期温馨花园购房首付比例是多少了？

南圣河畔一期温馨花园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买南圣河畔一期温馨花园房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：五指山进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的，在南圣河畔一期温馨花园买房并不是难事。

三、为何XG后五指山房价还在上涨？

1、五指山房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进五指山房价上涨的原因。

2、五指山基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，五指山房价在未来几年是非涨不可。

3、五指山的房产概念就是养老房，五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山的房子会越来越纸钱，五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，五指山房产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南五指山的商品房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，五指山房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南五指山房价能持久高涨。。。

南圣河畔一期温馨花园购房优势：五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。。。。海南购房

小编结语：五指山房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南五指山房子有购房需求。五指山的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在南圣河畔一期温馨花园买房要早买，为什么？南圣河畔一期温馨花园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《五指山房子XG吗？南圣河畔一期温馨花园购房资格你了解多少？》希望对您有所帮助。

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