公共维修基金能给物业吗，公共维修基金物业可以用吗

摘要：公共维修基金可以给物业,公共维修基金是用于共有部分的维修、更新和改造的专项资金。这笔资金属于业主所有，其使用应当遵循公开、公平、公正的原则。物业公司作为业主委托...

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公共维修基金可以给物业

公共维修基金是用于共有部分的维修、更新和改造的专项资金。这笔资金属于业主所有，其使用应当遵循公开、公平、公正的原则。物业公司作为业主委托的管理方，负责管理和使用公共维修基金。当小区内的公共设施设备需要维修时，物业应按照相关规定，向相关部门申请使用公共维修基金，并确保专款专用。这样可以保障小区的正常运行，维护业主的合法权益。

公共维修基金物业可以用吗

公共维修基金是用于共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，以及住宅专项维修资金的补建、续筹，不能用于物业公司或者物业经营单位的财产建设、购置固定资产等。具体来说：

1. 用途限制：公共维修基金主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，以及住宅专项维修资金的补建、续筹。这些资金的使用范围有严格的规定，以确保其专项用于物业的维修和保养。

2. 禁止挪用：公共维修基金不得挪作他用，包括用于物业公司或者物业经营单位的财产建设、购置固定资产等。挪用公共维修基金是违法行为，会受到法律的制裁。

3. 使用条件：在使用公共维修基金时，需要满足一定的条件，如物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有指定的物业服务企业或专户管理单位的项目，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过等。

因此，公共维修基金物业不可以用来给物业公司或者物业经营单位购买固定资产。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》第二百八十一条以及《物业管理条例》第五十三条的相关规定。

公共维修基金能给物业吗

公共维修基金可以给物业使用，但必须按照规定用途使用，并定期公布使用情况。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。也明确了建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

公共维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业管理区域内的公用设施设备和相关场地进行大修、中修和更新改造，以保持其正常使用功能。物业在保修期内不得使用物业专项维修资金对物业进行维修。保修期满后，物业专项维修资金划转至物业服务企业管理的账户。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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