摘要:海南五指山二手房住宅房价多少钱一平米?五指山二手房升值空间大吗??五指山二手房在售二手房一览表!五指山二手房到底能不能升值?臻房网详细为你解答~~...
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五指山市区海拔328米,是海南海拔最高的城市,海拔高,纬度低,四周环山群抱,造就了其宜人的气候。有人说五指山冬天湿冷,其实这里的冬天比海口、琼海、文昌和澄迈都要暖和,冬天最冷的一月温度也在16-25度之间,有一点潮也是南北方都能接受的潮。夏天7月份,在海南绝大部分地区都处在26-34度酷暑笼罩的时候,这里凉爽宜人,温度只有21-31度,是海南唯一的可以舒服过四季的地方。
一、五指山买新房还是二手房
买五指山新房还是二手房
五指山二手房和新房,各有优缺点。买房的时候,这些问题都要考虑全面,并结合自己的需求、喜好和经济能力,选到让自己满意的房子。五指山市二手房如何避免陷阱?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、二者贷款年限不同;通常来说,新房贷款年较限长,五指山市二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年,而二手房的贷款年限会受房龄影响,很多时候都不能贷满30年。也就是说,二手房房龄越老,贷款年限就越短,如果所购买的二手房房龄已经十几年了,则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同;一般新房的首付款,是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算;五指山二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价,二手房评估价大多为市场价的80%~90%,甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式:五指山二手房贷款额度=评估价-评估价×首付比例。
3、税费不同;新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南五指山市二手房需要缴纳主要税费有:契税、增值税(不满两年)、个人所得税(不满五年,且非家庭唯一房产)、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头,也是其相较于新房的弱势所在。
二、五指山二手房升值空间分析
五指山二手房升值空间分析?你的房子未来是否能够升值,或者升值空间还有多大,就要看房子周边未来有怎样的规划,而且还是确定性的规划。当然,对于部分以居住为主的城市来说,城市的生活区规划对买房子者同样重要,比如五指山市。
五指山市的房子升值的空间大吗?五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越值钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,未来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山房子以后是绝不愁升值出手的。
结语: 以上就是为大家介绍的《五指山买新房还是二手房?五指山二手房升值空间分析~》全部内容了。微信号:18089828470(电话同号) 从五指山优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,五指山都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。
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